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杭州女子买房走错这一步,40万定金打水漂!?

最近,杭州的陈女士向媒体求助,说自己买了一套房子,可是已经过了签约日期了,房东却迟迟不肯过户。之后她才发现,原来这个房东一房两卖。现在自己房子买不了,之前交的4…

最近,杭州的陈女士向媒体求助,说自己买了一套房子,可是已经过了签约日期了,房东却迟迟不肯过户。之后她才发现,原来这个房东一房两卖。现在自己房子买不了,之前交的40万定金也拿不回来。

杭州女子买房走错这一步,40万定金打水漂!?

40万定金购房,房东涉嫌一房两卖

陈女士买的是萧山北干街道的一套二手房,67个平米,190万,折算下来,两万八千多一平米。合同约定,11月28号办理网签,但是陈女士说,现在非但网签办不了,就连此前交的40万定金也没了着落。

杭州女子买房走错这一步,40万定金打水漂!?

陈女士说,房款是自己父亲变卖房产凑出来的,现在她都不敢把情况告诉父母,怕他们年纪太大,听了受不了。现在,她也不索赔违约金,只想要回自己付的定金。

杭州女子买房走错这一步,40万定金打水漂!?

到底出了什么问题?记者了解到,陈女士是通过杭州住邦房产交易的,合同里写明,房东这套房子还有一笔抵押贷款要还,双方约定,陈女士支付40万定金,房东在11月20号之前解除抵押,11月28号完成网签。现在的情况是房东收了定金,却一项承诺都没完成。

杭州女子买房走错这一步,40万定金打水漂!?

搞到现在这个地步,陈女士觉得,中介有责任,因为自己一再强调,定金要打给中介,不能直接打给房东,结果中介还是把这笔钱打给房东了。

杭州女子买房走错这一步,40万定金打水漂!?

那么关于40万定金,当初到底是怎么约定的,中介为什么会直接打给房东,对此,住邦房产回应:自己没有责任,当时房东在总价上给了一定优惠,要求是直接支付定金,陈女士同意了,按了手印,他们才把定金打给了房东。

中介同时透露了一个更麻烦的信息:定金还在其次,房东涉嫌一房两卖。

杭州住邦房产萧山北干店包店长说,11月2号,房东已经把房子卖给了另外一户人家,收了30万,11月8号,又卖给陈女士,收了40万。

中介表示,房东存心欺骗,涉嫌一房两卖。在网签之前,他们没办法核实到这个情况。等到事后发现,定金已经付出去了。

这起房屋买卖,越来越离奇,真相到底是什么?

几经辗转了解到,前段时间,房东因为腿骨骨折,住进了萧山医院,在医院看到了房东潘先生,他说,自己是做工程的,外面欠了不少钱,但也有不少钱收不进来,自己这条腿就是在要账的过程中摔断的。潘先生也承认自己一房两卖,目的就是为了周转资金,等他收到工程款,就能把钱补上退掉,结果没想到资金链断掉了。

现在他也意识到涉嫌违法,他承诺,在下周三前,一定会解决这件事情,把陈女士的40万给还上。

房东潘先生的房子有一笔抵押货款没还,现在又收了两位购房者的70万定金还不出来,陈女士对房东的还款能力表示怀疑。针对此事我们也咨询了律师,浙江海浩律师事务所律师郭立成:定金一般支付不能超过20%,超过20%是不受法律保护的,这个房东一房两卖,如果一开始就是主观恶意侵占的,购房人可以向公安机关报案。

陈女士买的这套房子190万,40万的定金已经超过20%,超过部分并不受法律保护。这起交易,一开始就埋下了隐患。

提示:定金不进监管账户,管理待完善

为防万一,陈女士目前已经报案。另外,我们从二手房行业协会了解到,目前只有首付款需要进入监管账户,定金可以直接打给房东。如果涉及高额定金,监管的确存在盲区。也建议主管部门,完善相关法规,确保二手房市场的秩序。

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杭州生活精选

作者: 杭州生活精选

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