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11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

本该于今天昨天午3点截止的马塍路32号学区房拍卖,足足延迟了4个小时还没有成交!截止发稿前,房子的最新出价达到了604万,折合单价7.5万/㎡。看房小分队统计了…

本该于今天昨天午3点截止的马塍路32号学区房拍卖,足足延迟了4个小时还没有成交!截止发稿前,房子的最新出价达到了604万,折合单价7.5万/㎡。

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

看房小分队统计了一下,这次竞拍共有42人报名,截止发稿前已经吸引了119972人次围观,产生了234次出价记录,最激烈时每分钟都有人出价!目前只剩下3位竞买人在你追我赶,5千5千地加。

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

马塍路32号的两幢房子由杭州城建开发集团有限公司于1995年建成,共计房屋266户,小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业。目前,小区在中介网站上的挂牌均价接近8万/㎡。

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

小分队实拍:马塍路32号外墙

为何以1元起拍?

看房小分队了解到,这套房子位于杭州马塍路32号2幢2单元302室,房产证上的面积为80.21m2,三室一厅一卫,是学军小学本部的学区房,可直升十三中。

房子的主人是一对退休老夫妇,他们全权委托中介卖房,定这个价格,无非是想让更多人关注他们的房子。

“我们想换套电梯房,怕以后年纪再大一点腿脚不好。”房东说,“你们不用担心落户问题哦,房子卖掉我们就迁(户口),孩子上学没问题的。

从屋内格局来看,整体还算通透,两个卧室朝南,面积差不多大,客厅隔了一个书房。

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

房子户型图

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

小分队实拍:客厅+书房+厨房

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

小分队实拍:主卧带阳台

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

小分队实拍:次卧

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

小分队实拍:书房

二手房交易的新尝试

值得注意的是,这套房子并非法拍房,是正常委托中介出让的二手房,出让主体是浙江省直房地产服务有限公司。

参加本次竞拍的人要满足杭州购房资格,之后按照普通二手房交易程序,可以按揭贷款。成交后,需要另付1.8%的佣金(含平台服务费)。

若按总价600万来算,需交纳10.8万元佣金。若是竞拍者悔拍,可能要没收保证金20万元。

看房小分队从文三路我爱我家中介门店了解到,拍卖的这套房子在2016年就已经挂牌出售了,现在从我爱我家的官网还能搜到这套房子的挂牌信息:单价7.98万,总价640万

因为面积大、总价高的缘故,房子迟迟没有卖出去。如今通过拍卖的形式把房子卖掉,也是二手房交易的一种新尝试。

11万人次围观,230次出价!这套1元起拍的杭州学区房,火了!

截图:马塍路32号2幢2单元302室在中介网站上挂牌

根据目前市场的行情,买学军的学区房,总价500万是一个分水岭,低于这个价格的都比较紧俏,但高于这个价格关注度立刻就下降了。

一般来讲,面积在40-60㎡ 之间的房源最受购房家庭欢迎,既能保证自住,未来转手也容易。

按照目前的竞拍情况来看,看房小分队认为这套房子应该会以接近市场价的价格成交,我们会第一时间把结果更新至留言区~

这套房子,你猜最后拍到多少?(答案会在留言公布)

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杭州生活精选

作者: 杭州生活精选

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