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7100万成交!吴小晖杭州“硅谷别墅”被拍卖

9月23日,阿里拍卖平台被四大豪华别墅引爆,刚刚开拍就获得了10万人次的围观。被拍卖的房子人称“硅谷别墅”,4层欧式建筑、300-360平米的面积,拍卖均价3.…

9月23日,阿里拍卖平台被四大豪华别墅引爆,刚刚开拍就获得了10万人次的围观。被拍卖的房子人称“硅谷别墅”,4层欧式建筑、300-360平米的面积,拍卖均价3.87万/m2。有网友直呼“好便宜”,也有人评论说“大驸马的豪宅啊!”

7100万成交!吴小晖杭州“硅谷别墅”被拍卖

当然,使这几套房产等上热搜的,还有原房主吴小晖,原安邦集团董事长。随着吴小晖一案的宣判,他名下的房产也被法院送拍,成为街头巷尾的谈资。

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9月23日10点,阿里拍卖平台上上多了四个“重磅”房产,分别是余杭区闲林街道西溪风情花园瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室和21幢21-4室。同一小区4套别墅一起开拍,引发人们的无限遐想。而该处别墅区的马路对面,正是马云旗下“阿里巴巴”集团新园区,因此,西溪风情花园长因其优越的地理位置而也被业内称为“硅谷别墅”。

7100万成交!吴小晖杭州“硅谷别墅”被拍卖

据公开资料显示,这4套别墅均为4层建筑,户型为5-6室,外观上看室欧式风格,内里虽不如我们想象的富丽堂皇,多为简单装修,但家具考究,甚至其中一套已经达到了“放几张床就能住”的标准。

这4套别墅建筑面积分别为300.28平方米、379.13平方米、307.74平方米、300.28平方米。阿里拍卖的“竞买公告”显示,起拍价分别为1162万元、1468万元、1191万元和1162万元。

最新数据表明,西溪风情花园小区别墅房源近期挂牌均价在5.7万/㎡左右,签约均价在5.4万/㎡左右,而阿里拍卖页面显示4套房源均价为3.87万/m2。也就是说,这4套房子的起拍价是该小区同等产品签约价的7折左右。

7100万成交!吴小晖杭州“硅谷别墅”被拍卖

截至9月23日10点,关注度最多的一套,围观已超过21367次,最低的也有12230多次。截至25日上午11点,杭州西溪风情花园的4套别墅挂网起拍已经超过48小时,出价记录却还是个位数。此次竞拍持续至26日上午10点。

如此豪气的房子,幕后主人又是谁呢?

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据了解,这四套别墅原本属于原安邦集团董事长吴小晖名下。

2014 年以来,安邦异军突起。短短三四年间,安邦资产从 1000 亿元膨胀到近万亿元,已拥有 10 家子公司。安邦 2014 年 4 月和 9 月两次增资,目前注册资本已高达 619 亿元,为业界最高,超过第二名人保集团的 424 亿元。

2014 年,保险行业总资产首次突破10万亿元大关,保费收入首次突破 2 万亿元。其中安邦保险以原保费收入增幅 38 倍,成为最高调的“黑马”。而这一切,与吴小晖是分不开的。

《纽约时报》曾这样描述吴小晖:“一位拥有华尔道夫·阿斯特里亚酒店的中国金融大亨,控制着价值高达2950亿美元的资产。”

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然而,2017年6月,安邦保险集团表示,吴小晖董事长,因为个人原因不能继续履职。网上传出吴小晖涉嫌集资诈骗、职务侵占罪被有关部门带走的消息。2018年2月中保会对安邦集团进行接管。

而2019年7月9日,上海市第一中级人民法院以(2018)沪01执1095号之二十六《执行裁定书》对吴小晖没收财产人民币一百零五亿元,追缴违法所得人民币七百五十二亿四千八百五十一万元及其孳息,并确定了没收、追缴的财产范围。

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因为房子颇有来历,因此在阿里拍卖一上架就引起大量围观,截至9月23日10点起拍时4套房子就已有10万人次围观。

今年6月11日,上海市第一中级人民法院发布公告,被执行人吴小晖应当履行追缴集资诈骗违法所得人民币652.48亿元及孳息的义务,却未予履行。

本案侦查阶段,公安机关依法查封了吴小晖实际控制的杭州君通投资有限公司所有的杭州市余杭区闲林街道西溪风情花园瀚官苑的四处房产。依照相关法律规定,上海市第一中级人民法院已裁定对上述房产拍卖、变卖。

7100万成交!吴小晖杭州“硅谷别墅”被拍卖

2019年6月15日,西湖法院也曾拍卖一套西溪风情花园的别墅,同样是在瀚官苑,面积为307.74平方米,起拍价1150万元,经历了小小的价格波动,最后以1395万元成交。

在本次竞拍中,有些网友持观望态度,似乎想要等着“捡漏”。但是这一次他们可能要大失所望了,相关人士指出这次拍卖不会出现“流拍”局。刚开拍时竞价虽不激烈,但4套被拍卖房产每套报名参拍都有8-9人,每套都至少已经有一次出价记录,只是加价幅度不大,单次加价不超过10万元。

截至9月26日成交时,四套别墅的参拍人数均在14人至20人之间,其中关注度最高的一套别墅,获得38325次围观,有884人设置提醒,19人报名参拍。而关注度较低的一套也获得了24441次围观。根据网络拍卖竞价结果,四套房产较起拍价溢价38%-46%左右。

本次房产竞拍成了不少人茶余饭后的谈资,当然,这与吴小晖当年在资本市场叱诧风云时不同,如今只剩一片唏嘘声。至于现在的吴小晖,不仅失了财、失了房,还免不了18年的牢狱之灾。

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    作者: 杭州生活精选

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