杭州未来的城市新地标——杭州新世界K11

“这是最近听过最美好的消息了，超级喜欢K11。”网友“HOMEREBECCA”敲下了这样一条微博。

“HOMEREBECCA”所说的，是日前上城区在新世界项目地块现场举行2020年重大项目集中开工暨杭港高端服务业示范区未来社区（杭州新世界项目）奠基仪式的消息。

作为新世界中国首次落子杭州的力作，杭州新世界项目将在杭州首次引入K11、瑰丽酒店等国际品牌，将项目开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的国际都会综合体，向世界展现杭州都会生活新风貌。

从“东方之珠”到“西子湖畔”，港企新世界为何会把目光投向杭州？对于这座未来的城市新地标，又将赋予它怎样独具匠心的内涵？

落子杭州 缘于“一见钟情”

在新世界中国行政总裁黄少媚看来，这是“一见钟情”的项目。

从上世纪80年代开始进入内地参与投资建设，40多年来，新世界中国见证了内地城市飞速发展的许多高光时刻。尽管企业的脚步此前尚未踏足杭州，但杭州的历史底蕴和创新活力，始终吸引着新世界中国的目光。

“杭州作为独具历史底蕴的城市，近年来的高速发展尤为引人注目，江南写意与国际都市活力在这里碰撞出独特魅力，而G20杭州峰会的成功举办与2022年第19届亚运会的即将到来，更令我们对它的发展充满期待。”黄少媚说。

如果说关注留意是第一步，上城区积极打造优厚营商环境的主动作为，则是助推项目落地的强心剂。在项目奠基开工新闻发布会上，上城区政府积极的招商引资策略与高效的工作方式，多次为新世界中国所称赞。

“上城区主要领导对引入港资十分关注，项目推进务实高效，政府在招商引资方面的诚意和积极的态度，增强了我们投资的信心。”黄少媚由衷感慨。

2019年7月30日，新世界中国摘得位于婺江路与近江路交汇处的望江新城宝地。这片区域属于杭港高端服务业示范区核心区，将打造成为杭州高质量开放发展的重要窗口，和全国高端服务业的创新平台。

蓝图一点点绘就，杭州新世界的轮廓也逐渐清晰--项目总建用地面积11.6万平方米，总建筑面积76万平方米，总投资230亿元。

“我们希望用最快的速度带来最好的产品，带动整个上城区域、杭港高端服务业示范区发展，提升地区和城市的面貌。”黄少媚说。“就像我们的品牌口号‘予城新蕴'，希望这个’蕴味‘大家能尽快看到。”

城市地标 首次汇聚五大品牌

多年来，新世界中国以“地标专家”享誉业界。

在积极参与内地一线及具发展潜力城市战略部署下，新世界中国在北京、上海、广州等多个城市，倾注细致匠心，发展了大型商业地标、写字楼、商场、住宅社区及酒店等一系列为人熟知的城市地标项目。

但这次，新世界中国为杭州带来了别具一格的项目意义--杭州新世界将成为国内首个汇聚新世界旗下五大品牌的城市综合体项目。

最为杭州人期待的，是风靡全国的零售新地标K11购物艺术中心。2009年，首个K11购物艺术中心在香港诞生。此后十余年间，K11在北京、上海、广州、宁波等多个城市布局，是全球首个将博物馆融入商业的零售商场。

和杭州首次“触电”，K11购物艺术中心将在各个楼层空间布置艺术陈设品、互动艺术装置，通过艺术不动声色的引导客流动线，呈现沉浸式商业新体验。

在设计师笔下项目发展示意图可以看到，未来的杭州K11购物艺术中心，建有偌大的圆环形下沉式综合广场，四周草木林立，独具氛围。

“这里将成为杭州文化艺术爱好者聚集地，K11将突出’博物馆零售业‘优势，定期举办艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙，并提供露天表演、文化交流、展览等文化活动的空间。”黄少媚透露。

除了全新的城市购物体验，杭州新世界项目还带来了杭州第一座瑰丽酒店、K11 ATELIER高端写字楼、K11 ARTUS艺术公寓、国际社区等。

其中，K11 ATELIER高端写字楼将延伸K11融合艺术、人文、自然的核心，以“纵向创意城市”为设计理念，打造现代化、由创意驱动的工作空间。

此前，在香港、广州已经运营的K11 ATELIER高端写字楼中，开办了K11 ATELIER ACADEMY办公室学院，打破传统商业办公模式，鼓励创新，促成更多互动，让工作社区里的每一位成员都可以沉浸其中，寻求工作灵感与机遇。

艺术公寓，将打造为服务式公寓。“杭州是国际化城市，有很多国际化人才、高管在此工作居住，我们希望能提供相应的服务和场所给他们。”黄少媚说。

文化韵味 呈现江南园林和西湖元素

上海的海派文化、广州的广府文化……新世界中国在打造不同地域的城市综合体时，会在设计上尊重每个城市的文化底蕴。

“我们希望通过细致匠心，在尊重每个城市历史、文化、传统基础上，糅合传承与创新，在不同的城市开出不一样的花朵，而这些花朵就是我们能为每个城市做出的一点点贡献。”黄少媚说。

那么，杭州新世界项目，将以怎样的风格示人？

黄少媚说，杭州新世界的设计团队，将充分尊重和理解杭州人生活使用方式，积极吸收同业标杆项目经验，在设计深化上一定有其独特元素。

“在广州设计K11时，选取的是榕树，代表广东人的文化根基。到了杭州，可能就会是江南园林和西湖元素，呈现不同的根、不同的归属感。”

同样会呈现本地元素的，还有国际化社区。“新世界中国在广州、深圳、北京等地设计国际化社区时，都成功地将国际和本地文化相融合，在杭州也不排除会有本地元素。”据悉，国际社区预计将在杭州亚运会前夕全面推向市场。

毗邻具有“立体联通”特色的始版桥未来社区，杭州新世界项目也将采用智慧立体城市的开发方式。

项目拥有的36万平方米地下空间，将采用整体开发策略，建设多层立体开放空间，接驳周边地块，形成一体化的地下商业圈。

在设计师笔下项目发展示意图上，K11 ATELIER高端写字楼、K11 ARTUS艺术公寓分立在中央绿道两侧，绿道尽头通往杭州地铁1号线婺江路站。

这条中央绿道，将打造成为“美国中央公园”式的艺术商业街，艺术小店、时尚潮店坐落于此，吸引杭州品味人士和文艺青年聚集。

在地面上，K11购物艺术中心、艺术商业街和瑰丽酒店三者，将通过连廊和中央绿道的形式，以休闲、漫步的方式相连，为杭州市民游客打造新的城市打卡胜地。

在地面下，住宅负一层和杭州地铁1号线婺江路站，以人行隧道相连，无论天气如何都能轻松步行到地铁站。人行隧道同时还连接中央绿道，实现住宅、商业、休闲绿道、交通无缝相连，为城市打造高效的生活方式。