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154万起!杭州公园水岸精装三房两卫来了!

杭州楼市圈内一直在说,200万的房子越来越少了。放眼整个杭州,200万准入门槛的板块也在逐渐消失了。所以金色和庄和天都城这种楼盘一出来,马上就是万人摇号,甚至两…

杭州楼市圈内一直在说,200万的房子越来越少了。放眼整个杭州,200万准入门槛的板块也在逐渐消失了。所以金色和庄和天都城这种楼盘一出来,马上就是万人摇号,甚至两万人摇号。杭州每年涌入几十万人口,其实一直不缺购房者,缺少的是便宜且性价比高的房子。

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预售价格

近日,奥园华景川上锦宸府领到了首开预售证。并将于11月25日-11月27日进行为期三天进行摇号登记。本次预售为1号楼,户型为88方和115方,88方房源39套,115方房源40套,总共才79套。均价在19000元/平,最低单价17387元/平,总价最低154万/套,含精装修标准2500元/平。

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本次项目销售将提供总房源量30%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号。购房意向家庭现金存款证明为40万。

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地段配套

根据杭州远期地铁规划,地铁9号线将延伸塘栖,地铁站规划以后大概率距离上锦宸府一公里以内。高架方面,望梅路高架未来将一路北延至塘栖,上锦宸府就在高架右侧300米,未来通过望梅路高架转三条高架通往杭州主城非常便利。临平到市区、城北等地,开车时间可控制在15-20分钟之内。

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商业层面,百联集团&旅游集团已成功拿下“奥莱”地块。作为新商业零售模式,“奥莱”已引发一种新的消费现象。该项目占地206亩,计划于明年建成开业,届时会有超过300个一线品牌进驻,距离上锦宸府近2公里出头。

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项目西面,还有开发商计划在这里打造一座4.4万方的冰雪综合体,这是作为江南城市的杭州,第一次迎来冰雪大世界,过往需要在大冬天跑到东北去玩的项目,现在在家门口就能实现。

冰雪综合体事实上也是一座商业体,现已签驻近5000方的生活超市。当然,未来还会引进影院、KTV、品牌旗舰店等更多的业态与品牌,成为一站式消费场所。

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比邻约11万方的皇国山市民公园,被城市水系横山港多面环绕,远眺超山风景区。旖旎的滨水风情、公园的满目翠意、梅花的落英缤纷……这些都仅仅是上锦宸府业主自家阳台上的寻常一景。

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距离项目5公里不到,还有总规划面积9k㎡东湖新城核心区,包括高铁枢纽、商旅走廊、森林公园、市民中心、体育中心、立体城市。

中心区未来将集金融办公、商业商务、文体科创、创新研发、公共管理、交通枢纽等多重功能于一体,成为高效便利、大气开放的城市门户,国际风尚、宜居宜游的产城人融合新区!

户型分析

本次预售的户型为88方和115方,其中88方做到了三房两卫目前的主流户型,三开间朝南,相比前几年的三房一卫,不仅增加了一个卫生间,而且书房次卧和厨房都比以前的面积大了不少,可见开发商在户型打造方面花了不少心思。

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115户型做到了四房两卫,为边套户型。主卧带了走入式衣帽间,客餐厅是一体带通常飘窗的,这种户型是时下非常热门的户型,深受年轻群体的喜欢。冬天周末的下午,一本书,一杯咖啡,还有洒落一地的阳光。

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首付仅40几万起,又都是看得见的配套。刚需购房者真的不要错过!

目录
  • 预售价格
  • 地段配套
  • 户型分析
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    作者: 杭州生活精选

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