一线江景大平层豪宅现房入市，世界大师的“杭州定制”来了！

江河汇地块出让，新鸿基入杭，是这个8月留给杭州的“彩蛋”。

近两年，老牌港企嘉里、恒隆、新世界、新鸿基纷纷入杭，杭州的商业格局正在新一轮洗牌。

当年的西湖时代，成就了杭州老十城门内无可撼动的经典，而今的钱塘江时代，把杭州的抱负并列在一江两岸。北岸钱江新城夺目的万家灯火和南岸奥体矗立的雄光冉冉升起，聚焦成这座城市的荣光与梦想。

土地赋予了建筑生长的空间，水则与建筑合二为一，从而有了灵气。

纵观全球价值高地，不外乎临水而建、坐拥城市核心地段。

尤其是占据C型江湾的精准位置，被誉为城市的“黄金据点”，是城市能量和资源的汇聚的中心，可遇而不可求。

流淌百年的泰晤士河，一路向东，流向金丝雀码头。One Park Drive贴着金丝雀岸边崛起，执掌伦敦中心资源。

香港排名前十大豪宅中，有九处都是滨水豪宅。

顶级富人区白加道作为国内外大佬的顶级私家豪宅，里面住的全是像李嘉诚、马云等级别的人物，白加道的对面是全世界排名前三的维多利亚港，一片繁华。

©网图：维多利亚港夜景

上海的豪宅临黄浦江而建，汤臣一品即诞生于此，扼守外滩黄浦江畔，坐享国际大都市C位。

©网图：黄浦江畔景

随着城市化加剧和居住品质的提升，流淌在钢筋水泥中的水岸资源愈发珍贵。

杭州不缺千万级豪宅，缺的是集稀缺自然资源与资产导向为一体的不可复制的“经典豪宅”。

钱江两岸，自是经典。

可惜的是，沿着钱塘江的优质资源带，已经被“瓜分”得彻彻底底，于杭州而言，能纵享一线钱塘江景的豪宅几乎绝迹。

当然也有“沧海遗珠”。

就在刚刚以“132.6亿”出让的江河汇流区地块旁边，同样的钱江新城2.0地带，同样的一线江景旁边，宋都·阳光国际的压轴房源——天润，即将登场。

© 阳光国际·天润区域鸟瞰图

占据着无法复制的钱江水岸，集生态水岸与城市繁华于一体的天润，可谓是与生俱来的“豪宅基因”。

1700 米江岸线，尽收眼底。

东边，可以望见钱塘新区，随着杭州向东发展的浪潮，直面城市未来发展和建设的希翼。西面衔接的是杭州CBD钱江新城，北靠杭州“东大门”城东新城，南眺亚运村，咫尺国际。

一线江景、钱江新城2.0、现房。这样的配置，放眼杭州，无出其右。

与其稀缺的房源相比，还有更让人心动的价格。

江河汇流区“双限”地块的条件之一，住宅售价不超过69800元/㎡，已经将杭州豪宅“天花板”定了基调，未来拔地而起的这些“豪宅”项目不能高，但也不会低于这个价格。

二手房价格就更逆天了，刚刚交付的留香园，哪怕没有一线江景，二手成交价出炉，单价7w+。

所以，当知道天润这一批压轴房源单价4w+，很多人都有些恍惚，这确定是真实存在的吗？

是的，由于拿地时间早，成本更可控，天润的这一批房源均价只在4W+，倒挂超20000元/㎡。

我们都很清楚，杭州的改善门槛动辄都是4w起，申花板块的改善房源，今年的基调定在5w4。

因为单价持平甚至略低于杭州的改善门槛，总价相对就更可控了。1000-2500w，哪怕是改善人群，踮起脚尖一够，也是轻轻松松。

 ©阳光国际·天润直面一线江景

以往，我们对“豪宅”的定义，太“宽容”了。

建面不到200㎡的高端住宅，由于昂贵的单价入市，总价过千，便被称为“豪宅”，可我们心中真正的豪宅，真的是小四房的高级改善嘛？

昂贵的价格背后，真的能达到“豪宅”的标准吗？

答案其实很明显。空间的紧凑和完善的功能性，并不能合二为一，牺牲的，还是舒适度。

真豪宅就要有大面积。比如天润这一批房源，主力面积有三种，约272、332和452㎡，真正豪宅尺度的大平层，绝对是奢享型的“空间豪宅”。

这还不是最重要的，最重要的是，这是一批无需摇号的现房，所见即所得。

踏进425㎡定制体验空间，看到从阳光国际·天润望出去的一线江景，确实让人有一种世界舍我其谁的感觉。

©阳光国际·天润概念图

这一片土地，这一座城市，就在脚下，此刻感受，真真切切，明明白白。

奋斗，就是为了更好的生活。

世界级大平层豪宅，无一不是大师定制。

一如天润这样带着贵族基因的豪宅项目，只有大师的“精雕细琢”才能彰显其身份。

而拥有35年房产开发经营的开发商——宋都，早已经将“营造品质生活，铸就江景豪宅标杆”融汇在这件“大师级”作品里。

于外，重金聘请澳大利亚PLACE专业团队进行设计和打造“景观”，五重园林景观设计与ART-DECO的建筑装饰艺术互相呼应，户户有景。

作为超30万㎡大盘，三期“天润”容积率低至1.8，楼间距在55米以上，其中最宽楼间距达150米，宽绰尺度带来得是极佳的视野。

©阳光国际园区实景图

于内，更是奢侈的“大师定制”版豪宅，装标高达15000元/㎡。

以452㎡的一线江景豪宅为例，来自香港著名豪宅设计团队梁景华（PAL）公司打造。

梁景华先生是亚洲首富李嘉诚先生长江集团香港中环华人行总部私人办公室工程设计师。

他经手的豪宅项目，如璀璨星辰。刘銮雄先生、吴光正先生、荣智健先生等香港的富豪们的住所和办公室，也多出自他手。

从香港到杭州，同样的豪宅标杆，梁景华（PAL）公司将新中式的风格带进了天润8号楼452㎡的大平层内。

进门玄关，面宽 8.8 米，进深 3.6 米，面积达31.68㎡，气派无比。 脚下的大理石雅士白，采用水刀拼花制成，造价约 7000元/㎡！四叶草形状，还与吊顶的拼花互为映衬，每一个细节，都独具匠心。

©452㎡大平层入门玄关 实景

这个大平层内，拥有4个套房、一个带独卫的工人房间，4+1房的设计，让每个房间都拥有足够宽绰的空间。

作为真正的“高定”产品，在定制体验空间内，全球顶级的品牌几乎随处可见。

橱柜采用的是意大利首屈一指的高级厨房设计师品牌Binova，曾连续 4 次获得被称为“设计界中的诺贝尔奖”的黄金罗盘设计奖。

厨电是来自德国的Miele十件套，被称作电器中的“劳斯莱斯”。厨房配置两个冰箱，其中一个采用了“隐形”的嵌入式操作，还配备了油烟机、燃气灶、洗碗机、电磁炉、蒸炉、烤箱、红酒柜等。水槽选用的是德国 BLANCO 品牌，这也是德国历史最悠久的水槽生产厂家。

更值得一提的是425㎡定制体验空间的阳台，这个阳台开间达15.4米，往西便可看到奥体的莲花碗，往东可以看到夜景绚丽的九堡大桥，而这样大尺度的阳台，在整个钱江岸，也已经基本绝迹。

©452㎡大平层客厅 实景

事实上，哪怕是在南向两个卧室里，在餐厅用晚餐的时候，甚至是慵懒窝在客厅的沙发上，随时都能一睹钱江潮水奔腾。

与大江大河的波澜壮阔相映衬的，是全杭州交付标准最高的私人定制。

而332㎡的空间，则是由英国著名设计公司 HWCD 操刀。上海汤臣一品、伦敦塔桥壹号、杭州壹号院等都是由这家国际性的专业化设计公司设计。

©332㎡大平层客厅 实景

不同专业领域的设计公司针对不同功能性质的住宅进行设计和打造，为的就是成就钱江头排全球大师的亚洲豪宅样板岛。

大师与杭州的相互久仰，终于迎来相逢。

天润解决了千万级豪宅的两大痛点。

第一是高昂的单价下，市芯豪宅的面积和尺度越来越“小”。

第二是普遍的精装背景下，装修风格的同化和“套用”，让原本的高阶品质变得庸俗。

大师级别私人订制才配得上豪宅属性，而无限江景更需要遇到懂得欣赏它的人。

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