双11还没到，就有杭州人提早剁手！首批11套学区房全部成交！

随着“双11”的脚步越来越近，广大市民朋友们已经陆续往购物车里收藏一堆商品，也有人早早付掉了定金，提前锁定优惠。话说，双11还没到呢，已经有11位市民大手笔“剁手”，买到了心仪的学区房。

据了解，此前备受关注的双11首批11套特价学区房，已于10月30日全部成交。一共有47人参与竞拍，围观者更是高达上万人。

和很多人印象里的“拍卖房”不同，这批房源的归属并不是法院，而是浙江省直房地产服务有限公司。也就是说，这批房源不是法拍房，而是普通二手房源，竞买人必须符合杭州市购房的政策。

最引人关注的莫过于这11套房源均是学区房，集中在杭州市上城区与下城区，覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所本地优质小学的学区，且这些房源与对口学区的距离都在1公里内。例如十五奎巷茶啾弄700米外就是紫阳小学；保安桥河下小区1号楼距离抚宁巷小学500米；最近的社坛苑距离长寿桥小学仅143米。

“最年轻”的一套房源有1.8万人围观

上城区复兴南苑9幢2单元203室，可以说是这11套房源中“最年轻”的一套，1998年建。“江景房、稀缺地铁小户型”成为房源卖点，对口房区为清河实验学校。

房源位于黄金楼层3楼，地处钱塘江边，离4号线地铁站复兴路仅六七百米的距离。除了优越的地理位置外，这套1室1厅1卫的房子，面积仅34.22平方米。面积小就意味着总价低，起拍价116.34万元。从单价来看，这套房子平均每平方米3.4万元左右，比起在售的同小区二手房源，还是低了不少。1人参与竞拍，一次出价116.34万，成功“秒到”。虽然竞拍人少，但这套房源的人气却不容小觑，整整引来了约1.8万人次围观。

建于1972年的上城区东太平巷12号4幢3单元206室，是这批房源中房龄最老的一套。房子为1室1厅1卫的小户型，37.98平方米，所在楼层为2楼。房源起拍价为129万，共吸引了1.2万人围观，最终5人报名。前后出价51次，以约155万的总价成交，折合每平方米4万元左右。

建于1984年的十五奎巷茶啾弄新公房1单元102室，就在吴山脚下，毗邻西湖。面积56.65平方米，2室1厅1卫，起拍价190万元。这套房子700米外就是紫阳小学，总共吸引了9560次的围观，3人报名竞拍。竞拍过程相当激烈，前后经过55次出价，延期5分钟，最终以217.34万成交。

此外，上城区十三湾巷2号3单元302室，是出价次数最多的房源，前后共出价了71次。最终溢价达37.5万元。下城区社坛苑6幢2单元201室是起拍价最高的一套房源，起拍价为303.1万元，最终成交价达327.1万元。