2亿买下杭州华侨饭店, 如今大堂一幅画卖出2亿!

2007年，华侨饭店被整体拍卖。独具惠眼的浙江广厦看上了饭店大堂悬挂的潘天寿的一幅大画，出2.08亿默默买下了整个标的。

近日，这幅潘天寿的画出现在嘉德大观之夜专场，卖出全场最高价2.058亿。不知华侨大厦的原领导今天有何感想……” 有网友甚至表示，相当于白赚一家饭店。

记者调查核实发现，该画为潘天寿的《初晴》，于11月18日以2.058亿元的高价被拍卖出。而其中提及的华侨饭店指杭州华侨饭店，广厦控股于2000年通过公开市场以2.08亿元的价格拍卖取得。

后来，华侨饭店几经易手。不过，记者通过天眼查注意到，现在广厦控股董事长之妻卢英英持有杭州华侨饭店100%的股权，而卢英英获得股权的置换交易曾引发广泛质疑。

杭州华侨饭店建于1958年，坐落在西子湖畔，是当时杭州最有名的大酒店之一，属于浙江省政府机关事务管理局直接管辖。《初晴》就是潘天寿当年为该饭店所作，与吴茀之的《美意延年》分别挂在大堂左右。

《初晴》尺幅很大，画心高141公分，宽365公分。中国嘉德拍卖信息介绍称，在1948年，潘天寿的绘画风格已基本形成，而《初晴》是其创作鼎盛期的代表性杰作，也是他成功创作大幅横卷的奠基之作。

虽然《初晴》是按照饭店大堂高度要求定制的，但由于大画长期悬挂容易受损。1979年，机关事务局托美院领导，让潘天寿的学生临摹了一幅大小一样的《初晴》替代上墙，而原作入库。中国嘉德方面称，自1979年以后，《初晴》原作再没有出现在公众面前，一晃便是40年。

今年11月18日，在中国嘉德“大观-中国书画珍品之夜·近现代”拍卖专场，《初晴》再次出现在公众面前，以1.2亿元作为起拍价，最终以1.79亿元落锤，成交价为2.058亿元（加佣金等），拔得该场头筹。

记者翻阅上市公司等公开信息渠道发现，拥有《初晴》的杭州华侨饭店几经易手。2000年，广厦控股集团有限公司（以下简称“广厦控股”）通过公开市场以2.08亿元的价格拍卖取得杭州华侨饭店。

据天眼查显示，广厦控股涉足建筑、房地产以及能源等领域，其董事长为楼明。同时，广厦控股也是上市公司浙江广厦（600052）的股东之一。

在2001年，浙江广厦进行重大资产重组，将持有的建筑施工类企业与控股股东持有的房地产开发企业进行置换，华侨饭店90%的股权作价1.352亿元进入浙江广厦。

但在十余年后，华侨饭店的100%股权最终都回到了楼明之妻卢英英手上。

据浙江广厦公告披露，2014年，卢英英及其亲属与浙江广厦进行置换交易。卢英英一方将其持有的影视公司100%股权与华侨饭店90%的股权进行置换。由于卢英英是广厦控股董事长楼明的妻子，且外界认为对华侨饭店的估价过低，该笔关联交易曾引发广泛质疑。

除了上述90%的股权，据上海证券报报道，另10%的股权曾属于广厦房地产开发集团有限公司。

不过最终，华侨饭店的股权都到了卢英英手上。天眼查显示，卢英英目前持有杭州华侨饭店有限责任公司100%股权。

由于饭店几经易手，且交易方式不一，难以判断《初晴》在进行拍卖前的所属。12月1日，红星新闻记者分别向浙江广厦、中国嘉德拍卖行、杭州华侨饭店等多方致电，但始终未能获得肯定答案。

2014年6月，浙江广厦发布公告称，拟将浙江蓝天白云会展中心有限公司（96.43%股权）和杭州华侨饭店（90%股权），与卢英英及其亲属持有的东阳福添影视有限公司（100%股权）进行置换。

在华侨饭店的多次交易中，这笔置换交易曾引发质疑。因为在本次置换中，杭州华侨饭店仅被估值为3.03亿元。

上海证券报就曾发文质疑，以其毗邻西湖的绝佳地理位置，14年间增值仅1亿元。而且，华侨饭店对外担保抵押的交易额达到5.1亿元，按当时金融机构的操作管理，这意味着华侨饭店的评估至少值10亿元。

2014年6月21日，浙江广厦发布澄清公告，称华侨饭店整体较为陈旧，客房价格一直维持在较低的水平，近年来一直处于亏损状态。为了优化公司资产质量，浙江广厦决定置入增长潜力较好的影视文化行业，置出亏损抵消资产。

对于担保抵押的5.1亿元交易额，浙江广厦称，所有借款除华侨饭店抵押外，均设有其他担保措施。另外，华侨饭店剩余的土地年限只有26.5年。

12月1日，记者通过OTA平台看到，目前杭州华侨酒店的客房价格在306元到715元不等。当记者向杭州华侨饭店、浙江广厦的工作人员问起《初晴》的相关拍卖情况时，上述两方均表示不清楚。