补60万“差价”，不用摇号也能买到杭州红盘？

最近有市民反映，杭州滨江有个小区楼盘不用参加摇号就能直接买到新房，但条件是补一个60万的“差价”，这是真的吗？

多付60万差价，不用摇号也可以买房？

去年，杭州市正式出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展工作。

一位市民反映，他认识一位房产中介，之前也通过对方买卖过房产，最近对方向他透露，有渠道能直接买到新房，不用摇号。真的有这样的事吗？记者按照这位市民提供的手机联系方式，联系上这位房产中介人员。

记者问是不是有“城市之光”楼盘的购买渠道，对方比较隐晦地表达了的确认识开发商内部人员的意思，只要额外付一笔60万的差价就能办。

中介人员 :“我也不知道，他内部有暗箱操作还是怎么样（不知道你这里是要过一手，还是帮忙）他那边对外肯定说卖完了，到时候如果您要，你跟我一起过去，我直接跟那边说好就可以了（到时候流程怎么操作呢，我要带什么东西？）身份证户口本、结婚证都要带的，然后钱分为两部分，有一部分是正常的，就是开发商备案的价格，还有一部分差价的部分，你可能就要把差价部分的钱，最好是用现金准备放在包里，到售楼处交易就行了（差价要交多少钱呢）差价60万，就得准备60万现金。”

这位中介交代了操作流程，还特意强调，这笔60万的所谓差价费，只收现金，并且不会给任何收款字据。不过，他同时也提到，考虑到购房人的担心疑虑，交易会安排在楼盘售楼处现场，而且可以现场签订正式的购房合同。

中介人员 :“（他这个属于什么性质的呢？）一手，属于开发商这边的（就是和开发商可以直接交易的？）对，开发商过两天直接给签的。”

按照这位中介人员的说法，他对接的渠道，流程透明，且付款交易的地点都在城市之光楼盘的办公地点，所以不存在风险。

中介人员：“（去哪里办呢？）到售楼部，因为要找他们领导（这个价格能不能低一点呢？）是这样的，领导有很多领导要分的，你不要看它60万，不是他一个人分的，他们人多，他们担的风险也很大。

据记者了解，城市之光楼盘的公开摇号已经结束，那么，如果按照小苏描述的操作流程，就相当于要替换原先已经摇到号、并且拥有购房资格的人，在这个问题上，记者表示想详细了解 一下，但对方似乎有意识岔开了话题。

售楼处：房源已售空

随后，记者来到位于杭州彩虹快速路北侧的”城市之光“楼盘，进一步了解房源情况，售楼处上写的楼盘名称是”滨虹云端公寓“。

”城市之光“ 销售工作人员：”（现在还有房子吗？）现在已经售罄，全部卖完了。“

现场记者问有没有其它途径还能买到这里的房子，工作人员明确表示：不可能。

”城市之光“ 销售工作人员：”（退的那种有没有？）没有，差不多都要签约了（城市之光跟云端公寓是什么关系，另外一个盘吗）城市之光是之前的推广名，云端公寓是备案名，政府现在不是都要用备案名的嘛（开发商是万科嘛）是滨虹，万科只是有股份。“

交钱后可到售楼处里签合同？没有购房资格，”小何“出主意

杭州市新申领预售许可商品住房项目，都要在公证机构的主持下进行摇号，开发商个体是没有权限进行操作的。而且楼盘对外已经宣称销售完毕，那么，中介人员所说的操作购买一手房的渠道，就不可能是正规渠道的。记者向中介表达了想见一见他所谓的开发商内部对接人的要求。

对方提出第二天在杭州下沙金沙大道附近的一处写字楼里见面。

所谓的开发商内部对接人 ”小何“：”（昨天我去售楼处，他们说楼盘不是万科的）最先是嘉凯城，然后转给恒大，恒大之后，整个资产打包给了万科，现在属于万科名下。“对于城市之光这个楼盘的来龙去脉，这位小何显得非常熟悉，透露了不少信息，比如得房率在80%到85%之间，小区车位30万一个，可买可不买等等等等。

记者关心的问题只有两个：小何究竟是不是开发商内部的人？所谓补差价不参加公证摇号也能买房的操作是不是真的？

所谓的开发商内部对接人 ”小何“：”（流程怎么走呢？）我们带到售楼处那边去签合同，我们之前做名城博园也是一样的，费用的话，在外面付掉，然后里面签（你这边要给费用吗？）我这边不用（介绍费多少钱？）60万。“

按照小何的说法，他通过这种操作来推销的楼盘，还不止”城市之光“一处。闲聊中，小何还说到，他来杭州工作八九年了，近两年一直在做房产，而且专门对接开发商高层，对于买房的事情，小何建议要赶早，几天后房子就要网签。

所谓的开发商内部对接人 ”小何“：”（能不能再低一点？两个人一起办，是不是更好？一人三十万）不行，少个几万块钱是可以的（相当于又帮你拉了一单生意）我是帮内部领导跑跑腿的，大家都懂的（你是中介啊？）我不算中介吧，就是有关系吧（你是万科吗？）我这边有关系，很多楼盘都有关系（最低多少钱能拿）就55万。“

价格还到55万，小何建议记者先回去和家人商量商量，拿定主意后，尽快电话联系之前那位中介人员就可以，他这边的话，就不提供联系方式了。

记者表示，毕竟这个所谓的”差价“不是小数目，能不能先签购房合同，网签下来后再支付这笔费用。

所谓的开发商内部对接人 ”小何“：”我说实话我们签的很爽快，我们这个带着钱，就直接签了，你名下有没有房？（我有了）你有一套，想买也只能买一套，你以夫妻为单位的话，名下有一套只能再加一套（我是单身）那你就没得买了，没有购房资格，除非还有一个方法，你本地女的找一个登记一下，马上就有购房资格了（找个人先领个结婚证吗）对，这个事情我做过（那不就变成她离异了，以后对象是会有想法吧）你想买房子，那就得这么干。“看来，这位小何的办法还挺多。

当晚，中介人员再次联系上记者，催促尽快拿定主意，并准备好身份证、户口本、社保清单、收入证明等购房资料，另外考虑到记者担心资金安全的问题，给出了交纳一笔3万元定金，就能现场帮忙办理的提议，剩余57万可以等网签成功后再支付。

万科：公正摇号公开销售

记者后来把上述情况反映给了万科方面，对方回复：城市之光楼盘所有房源都是公正摇号公开销售；另外，楼盘前期有已交付房源，因此不排除有中介用二手房充当一手房进行销售，提醒广大客户注意识别，以防受骗。