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补60万“差价”,不用摇号也能买到杭州红盘?

最近有市民反映,杭州滨江有个小区楼盘不用参加摇号就能直接买到新房,但条件是补一个60万的“差价”,这是真的吗?多付60万差价,不用摇号也可以买房?去年,杭州市正…

最近有市民反映,杭州滨江有个小区楼盘不用参加摇号就能直接买到新房,但条件是补一个60万的“差价”,这是真的吗?

多付60万差价,不用摇号也可以买房?

去年,杭州市正式出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,要求自2018年4月4日起,市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,应采取公证机构主持摇号方式开展工作。

补60万“差价”,不用摇号也能买到杭州红盘?

一位市民反映,他认识一位房产中介,之前也通过对方买卖过房产,最近对方向他透露,有渠道能直接买到新房,不用摇号。真的有这样的事吗?记者按照这位市民提供的手机联系方式,联系上这位房产中介人员。

记者问是不是有“城市之光”楼盘的购买渠道,对方比较隐晦地表达了的确认识开发商内部人员的意思,只要额外付一笔60万的差价就能办。

补60万“差价”,不用摇号也能买到杭州红盘?

中介人员 :“我也不知道,他内部有暗箱操作还是怎么样(不知道你这里是要过一手,还是帮忙)他那边对外肯定说卖完了,到时候如果您要,你跟我一起过去,我直接跟那边说好就可以了(到时候流程怎么操作呢,我要带什么东西?)身份证户口本、结婚证都要带的,然后钱分为两部分,有一部分是正常的,就是开发商备案的价格,还有一部分差价的部分,你可能就要把差价部分的钱,最好是用现金准备放在包里,到售楼处交易就行了(差价要交多少钱呢)差价60万,就得准备60万现金。”

补60万“差价”,不用摇号也能买到杭州红盘?

这位中介交代了操作流程,还特意强调,这笔60万的所谓差价费,只收现金,并且不会给任何收款字据。不过,他同时也提到,考虑到购房人的担心疑虑,交易会安排在楼盘售楼处现场,而且可以现场签订正式的购房合同。

中介人员 :“(他这个属于什么性质的呢?)一手,属于开发商这边的(就是和开发商可以直接交易的?)对,开发商过两天直接给签的。”

按照这位中介人员的说法,他对接的渠道,流程透明,且付款交易的地点都在城市之光楼盘的办公地点,所以不存在风险。

中介人员:“(去哪里办呢?)到售楼部,因为要找他们领导(这个价格能不能低一点呢?)是这样的,领导有很多领导要分的,你不要看它60万,不是他一个人分的,他们人多,他们担的风险也很大。

补60万“差价”,不用摇号也能买到杭州红盘?

据记者了解,城市之光楼盘的公开摇号已经结束,那么,如果按照小苏描述的操作流程,就相当于要替换原先已经摇到号、并且拥有购房资格的人,在这个问题上,记者表示想详细了解 一下,但对方似乎有意识岔开了话题。

售楼处:房源已售空

随后,记者来到位于杭州彩虹快速路北侧的”城市之光“楼盘,进一步了解房源情况,售楼处上写的楼盘名称是”滨虹云端公寓“。

”城市之光“ 销售工作人员:”(现在还有房子吗?)现在已经售罄,全部卖完了。“

补60万“差价”,不用摇号也能买到杭州红盘?

现场记者问有没有其它途径还能买到这里的房子,工作人员明确表示:不可能。

”城市之光“ 销售工作人员:”(退的那种有没有?)没有,差不多都要签约了(城市之光跟云端公寓是什么关系,另外一个盘吗)城市之光是之前的推广名,云端公寓是备案名,政府现在不是都要用备案名的嘛(开发商是万科嘛)是滨虹,万科只是有股份。“

交钱后可到售楼处里签合同?没有购房资格,”小何“出主意

杭州市新申领预售许可商品住房项目,都要在公证机构的主持下进行摇号,开发商个体是没有权限进行操作的。而且楼盘对外已经宣称销售完毕,那么,中介人员所说的操作购买一手房的渠道,就不可能是正规渠道的。记者向中介表达了想见一见他所谓的开发商内部对接人的要求。

对方提出第二天在杭州下沙金沙大道附近的一处写字楼里见面。

所谓的开发商内部对接人 ”小何“:”(昨天我去售楼处,他们说楼盘不是万科的)最先是嘉凯城,然后转给恒大,恒大之后,整个资产打包给了万科,现在属于万科名下。“对于城市之光这个楼盘的来龙去脉,这位小何显得非常熟悉,透露了不少信息,比如得房率在80%到85%之间,小区车位30万一个,可买可不买等等等等。

记者关心的问题只有两个:小何究竟是不是开发商内部的人?所谓补差价不参加公证摇号也能买房的操作是不是真的?

所谓的开发商内部对接人 ”小何“:”(流程怎么走呢?)我们带到售楼处那边去签合同,我们之前做名城博园也是一样的,费用的话,在外面付掉,然后里面签(你这边要给费用吗?)我这边不用(介绍费多少钱?)60万。“

补60万“差价”,不用摇号也能买到杭州红盘?

按照小何的说法,他通过这种操作来推销的楼盘,还不止”城市之光“一处。闲聊中,小何还说到,他来杭州工作八九年了,近两年一直在做房产,而且专门对接开发商高层,对于买房的事情,小何建议要赶早,几天后房子就要网签。

所谓的开发商内部对接人 ”小何“:”(能不能再低一点?两个人一起办,是不是更好?一人三十万)不行,少个几万块钱是可以的(相当于又帮你拉了一单生意)我是帮内部领导跑跑腿的,大家都懂的(你是中介啊?)我不算中介吧,就是有关系吧(你是万科吗?)我这边有关系,很多楼盘都有关系(最低多少钱能拿)就55万。“

价格还到55万,小何建议记者先回去和家人商量商量,拿定主意后,尽快电话联系之前那位中介人员就可以,他这边的话,就不提供联系方式了。

记者表示,毕竟这个所谓的”差价“不是小数目,能不能先签购房合同,网签下来后再支付这笔费用。

所谓的开发商内部对接人 ”小何“:”我说实话我们签的很爽快,我们这个带着钱,就直接签了,你名下有没有房?(我有了)你有一套,想买也只能买一套,你以夫妻为单位的话,名下有一套只能再加一套(我是单身)那你就没得买了,没有购房资格,除非还有一个方法,你本地女的找一个登记一下,马上就有购房资格了(找个人先领个结婚证吗)对,这个事情我做过(那不就变成她离异了,以后对象是会有想法吧)你想买房子,那就得这么干。“看来,这位小何的办法还挺多。

当晚,中介人员再次联系上记者,催促尽快拿定主意,并准备好身份证、户口本、社保清单、收入证明等购房资料,另外考虑到记者担心资金安全的问题,给出了交纳一笔3万元定金,就能现场帮忙办理的提议,剩余57万可以等网签成功后再支付。

万科:公正摇号公开销售

记者后来把上述情况反映给了万科方面,对方回复:城市之光楼盘所有房源都是公正摇号公开销售;另外,楼盘前期有已交付房源,因此不排除有中介用二手房充当一手房进行销售,提醒广大客户注意识别,以防受骗。

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杭州生活精选

作者: 杭州生活精选

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