西湖岳王庙边上一套老破小，拍出11.66万元/㎡！

昨天（6月2日）中午，西湖区栖霞岭22幢3单元301室一套法拍房拍出！

此次拍卖共吸引了31人报名，竞争十分激烈，经过近4个小时共169次延时，最后买家以总价573万元竞得，单价约116938元每平方米。

这是一套位于北山街栖霞岭小区的法拍房，就在著名景点岳王庙旁边，位于西湖风景名胜区范围内。相比将军路法拍房455万元的起拍价，这套栖霞岭法拍房的起拍价仅为260万元。

根据拍卖公告，这套住宅，1999年建成，建筑面积为49.13㎡，房屋总层数为3层，该房产位于3楼。该拍卖标的的土地权利性质为国有房改购房。

这套房子为一室一厅一厨一卫一阳台的结构，内部部分隔成两层。这个隔层其实是这套栖霞岭法拍房自带的顶楼小阁楼，小阁楼面积约5、6平方米左右，做了一个小卧室。

根据评估报告，这套法拍房的评估价约为344万元，折合单价约为7万元/㎡。在透明售房网上，目前挂牌在售的栖霞岭小区二手房有9套，挂牌单价最低的约为6.8万/㎡，最高的约为9.1万/㎡。