房子出现问题怎么办？这几笔钱用得上！杭州已为多个小区拨付超过一亿元资金！

据市住保房管局统计，去年，杭州归集物业专项维修资金7.32亿元，拨付物业专项维修资金9947.14万元，拨付物业应急维修专项资金528.9万元。这几笔钱有什么区别？什么时候可以申请这些资金？看好啦！

去年拨付物业专项维修资金使用项目2301个 金额9947.14万元

物业专项维修资金也被称作房屋的“养老金”，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。比如小区想更新监控设施、电梯坏了需要维修等都可以申请物业维修资金。

随着杭州房地产市场的健康发展和开发项目的逐年增加，物业专项维修资金归集额、使用额逐年增加，2020年，已办理物业专项维修资金交存102件，归集资金7.32亿元；已拨付物业专项维修资金使用项目2301个项目，金额9947.14万元，其中311个电梯、消防等涉及公共安全的维修项目按简易程序拨付资金4612.42万元。

目前，杭州全面实现了物业专项维修资金“掌上查”。业主通过“浙里办”，可随时查询名下房屋对应的涵盖维修资金首次交存金额、使用金额、当前余额，资金使用情况及维修项目等维修资金信息。

528.9万应急维修专项资金，为51个小区解了燃眉之急

市住保房管局在多年的物业专项维修资金使用审批过程中发现，一些如外立面脱落、屋面渗水、排水管道堵塞等可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情况，虽然维修所需资金额度不大，但由于物业专项维修资金使用受表决规则的制约，往往得不到及时有效的维修处理，成为业主的“难事”“烦心事”。

物业应急维修专项资金就是为了解决这一问题，房子如果出现了可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情况，就可以申请物业应急维修专项资金。

使用物业应急维修专项资金无需挨家挨户征求意见，只要业主委员会（没有业主委员会的，为社区居委会）审核同意并书面报告属地社区后进行公示告知即可，审批时间也更短。

去年，杭州拨付物业应急维修专项资金528.9万元，为51个小区解了燃眉之急：

北景园

城北商贸园

稻香园南区

东坡文物大楼

东新园

都市水乡

丰乐公寓

高教新村

和睦院

厚诚公寓

候潮公寓

惠民苑

嘉绿名苑

嘉绿苑（西

嘉绿苑西

江韵园小区

金都华庭

近江家园

景芳五区

蓝桥名苑

邻里人家东苑

流水东苑

绿洲花园

马塍路24号

南肖埠.庆和苑

沁园雅舍

青莎阁

清泰南苑

清怡花苑

庆隆苑

庆隆苑小区

三里新城

三立时代广场

三塘人家

三里家园

万家花园

望江家园

文一路104号

五洋运河人家

婺江家园

西湖时代广场

西瑞大厦

文一路104号

小河佳苑

星洲花园

耀江福村

耀江文欣苑

御跸苑（大营盘）

长德公寓

晴园

中融公寓

具体哪些情况可以申请应急维修专项资金？

物业共用部位和共用设施设备保修期满后，发生下列可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情形的，可以申请使用物业应急维修专项资金：

1、建筑外立面存在脱落危险；

2、围墙、道路局部塌陷；

3、屋面、外墙渗漏；

4、排水设施严重堵塞或损坏；

5、水泵、水箱、水管等生活供水设施严重损坏（移交供水专业单位管理的除外）。

如果你们小区有需要，也可以通过浙江政务网“住宅专项维修资金使用”板块或是市住保房管局综合办事大厅（平海路45号）一楼8号“房管综合业务”窗口进行申请。